Propiedad
## Gran Ático Dúplex en Bahía Dorada
**Espaciosa propiedad junto al mar —gran inversión rentabilidad precios m2 y zona - licencia. turistica viable**
Este ático dúplex de gran tamaño representa una tipología cada vez más escasa en la Costa del Sol: **metros amplios, distribución tipo vivienda y baja densidad**, a pocos minutos andando de la playa y muy cerca del Puerto Deportivo de Estepona.
Ubicado en un edificio boutique de estilo andaluz con solo cuatro apartamentos, ofrece privacidad, luminosidad y un entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivir como para invertir.
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### Entorno privilegiado
La urbanización Bahía Dorada destaca por:
* 8 piscinas comunitarias (varias en primera línea de playa)
* Amplias zonas ajardinadas
* Pista de tenis
* Ambiente tranquilo junto al mar y cerca de todos los servicios
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### Vivienda reformada y lista para disfrutar
Totalmente renovado, combina diseño contemporáneo y comodidad:
* Salón-comedor amplio y diáfano con chimenea de diseño
* Cocina moderna, equipada y con gran capacidad de almacenaje
* Terraza de 18 m² con vistas a jardines y al Mediterráneo
* 3 dormitorios + espacio adicional tipo oficina/dormitorio
* Baño reformado con bañera de hidromasaje, ducha y luz natural
* Aseo, zona de lavandería y almacenamiento extra
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### Gran ventaja para inversión
**La comunidad de propietarios aprueba la obtención de la licencia turística**, un factor clave hoy en la Costa del Sol.
Esto aporta:
✔️ Viabilidad real para alquiler vacacional
✔️ Mayor seguridad jurídica para el inversor
✔️ Flexibilidad: uso personal + rentabilidad
✔️ Atractivo adicional en reventa
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**Espacio, ubicación y seguridad para explotar alquiler turístico** en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol. Un activo residencial con presente y recorrido.
Posición
Área Comercial
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Urbanización
Orientación
Sur
Estado
Excelente
Reformado Recientemente
Piscina
Comunitaria
Piscina de Niños
Climatización
Aire Acondicionado
Chimenea
Vistas
Mar
Jardín
Piscina
Caracteristicas
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Paddle Tenis
Pista de Tenis
Trastero
Lavadero
Doble acristalamiento
Servicio de Autobuses
Muebles
Sin Amueblar
Cocina
Equipada
Jardin
Comunitario
Seguridad
Persianas Eléctricas
Aparcamiento
Cubierto
Comunitario
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Categoría
Inversion
Reducido
Reventa
Gastos de comunidad: €135 / mes
Tasa de retirada de Basura: €128 / año
Impuesto sobre la propiedad (IBI): €633 / año
