Propriété

APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVÉ ET ORIENTATION SUD À VANIAN GARDENS

Appartement en rez-de-chaussée de 2 chambres et 2 salles de bains situé à Vanian Gardens, dans le secteur de Selwo, sur la Nouvelle Mille d’Or d’Estepona.

Construit en 2021 et orienté plein sud, le logement offre une distribution lumineuse et fonctionnelle, avec une connexion directe entre le salon, la terrasse et le jardin.

La propriété dispose de 93,47 m² construits, d’environ 23,11 m² de terrasses couvertes et découvertes ainsi que d’un jardin privé de 37 m², soit environ 153,58 m² entre le logement et ses espaces extérieurs privatifs. La place de parking en sous-sol et le débarras sont inclus et comptabilisés séparément.

Le salon-salle à manger s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace extérieur agréable à utiliser pendant une grande partie de l’année. Il est possible d’y aménager un espace repas, une zone de détente et un coin barbecue.

La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains, une cuisine équipée d’électroménagers Bosch, des volets électriques et la climatisation centralisée.

VANIAN GARDENS ET SES INSTALLATIONS

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans la diversité des installations proposées au sein même de la résidence.

Vanian Gardens a été conçu dans un esprit resort et dispose de quatre espaces de piscines extérieures, dont une piscine pour enfants et des zones de solarium, entourés de vastes jardins paysagers.

La résidence comprend également un espace spa d’environ 600 m² avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna, hammam, douches d’hydrothérapie et bassin d’eau froide, permettant de profiter des installations de bien-être tout au long de l’année.

Pour le sport, les résidents disposent d’une salle de spinning ainsi que d’une salle de sport entièrement équipée avec espaces de musculation et de fitness.

Les installations sont complétées par une salle de cinéma, un Youth Club, des espaces Work&Fun/coworking pour travailler ou se réunir, ainsi que plus de 15 000 m² de jardins communs paysagers.

Cet ensemble permet de profiter de piscines, sport, bien-être, loisirs pour enfants et espaces de travail sans quitter la résidence, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.

UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À UNE VIE À L’ANNÉE

L’emplacement offre bien plus que la simple proximité de la plage.

Vanian Gardens se trouve à Selwo, sur la Nouvelle Mille d’Or d’Estepona, un secteur résidentiel en développement avec une offre croissante d’écoles, de restaurants, d’installations sportives et de services.

Atlas American School se trouve à proximité, ce qui constitue un avantage important pour les familles souhaitant s’installer à Estepona toute l’année.

Les environs proposent également des restaurants comme Bossa, des installations sportives et un club de padel/racket, ainsi que Selwo Aventura, l’une des principales attractions familiales de la région.

La plage et la promenade maritime se trouvent à proximité et sont accessibles à pied depuis le secteur, un atout supplémentaire pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

La Nouvelle Mille d’Or offre également de nombreux parcours de golf, restaurants, activités sportives et options de loisirs. Hospiten Estepona, les supermarchés et d’autres services essentiels se trouvent à quelques minutes.

La propriété bénéficie d’un bon accès à l’A-7, permettant de rejoindre facilement le centre d’Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús et Marbella.

POUR Y VIVRE, EN PROFITER OU INVESTIR

La combinaison d’un jardin privé, d’une orientation plein sud, d’une construction récente et d’installations communes particulièrement complètes élargit considérablement le profil des acheteurs potentiels.

Pour une famille, elle offre une école internationale, du sport, des loisirs et des services à proximité. Pour une résidence secondaire, elle permet de profiter des piscines extérieures, du spa, de la piscine intérieure chauffée, de la salle de sport et des autres équipements tout au long de l’année. Pour un investisseur, elle réunit des caractéristiques susceptibles d’intéresser aussi bien une clientèle de ‌vacances ‌que ‌des ‌locataires ‌de longue durée.

Une propriété complète au sein ‌d’une ‌résidence de ‌type ‌resort, ‌dans ‌un ‌secteur ‌établi et en ‌développement ‌de ‌la ‌Nouvelle ‌Mille ‌d’Or ‌d’Estepona.