Propiedad
Auténtico edificio de pueblo con doble acceso real, tres plantas comunicadas y posibilidad de terraza panorámica — oportunidad única de renovación en el centro de Gaucín (Andalucía)
En pleno centro histórico de Gaucín, uno de los pueblos blancos más bellos y con mayor vida cultural de Andalucía, se encuentra este edificio tradicional de tres niveles, con un valor poco común: dos accesos independientes desde calles diferentes y a distinto nivel, además de una escalera interior que conecta todas las plantas, algo que facilita enormemente su rehabilitación.
• Nivel inferior (23 m², registrado como almacén): antiguo obrador de pan con su horno de leña original y amasadoras, con puerta directa a la calle trasera.
• Planta principal (82 m²): acceso desde la calle principal del pueblo, amplia y luminosa, ideal como zona de estar o para crear una vivienda independiente.
• Planta superior (82 m²): perfecta para dormitorios, estudio u otra unidad residencial.
En total, el inmueble ofrece 187 m² construidos oficiales sobre una parcela de 82 m² y la posibilidad de añadir una cuarta planta con terraza panorámica, desde donde disfrutar de vistas abiertas a la montaña y al paisaje blanco de Gaucín.
Su configuración y los dos accesos reales, sumados a la conexión vertical interior, abren un sinfín de posibilidades:
✅ Convertirlo en dos viviendas totalmente independientes.
✅ Crear una amplia casa familiar con zona de trabajo o estudio con entrada propia.
✅ Desarrollar un proyecto turístico boutique (apartamentos, casa rural o pequeño hotel con encanto).
El edificio conserva detalles originales de gran carácter, muy valorados por quienes buscan un proyecto auténtico y con historia.
???? Gaucín y su entorno
Gaucín es uno de los pueblos blancos más bellos de Andalucía y, al mismo tiempo, uno de los más dinámicos y culturales.
A diferencia de otras aldeas del Valle del Genal, aquí hay vida durante todo el año:
• Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones.
• Festival Flamenco “Del Corcho”.
• Feria de la Virgen de las Nieves en agosto.
• Romería del Santo Niño.
• Conciertos de la banda municipal llenando de música sus calles.
Cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías y eventos de arte contemporáneo, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand).
Su clima mediterráneo templado, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea cómodo y agradable todo el año.
???? Conexiones
• Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min
• Puerto Deportivo de La Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min
• Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h
• Aeropuerto de Málaga: ~1 h 15 min – 2 h
???? Por qué esta propiedad es diferente
• Doble acceso real desde dos calles a distinto nivel.
• Tres plantas comunicadas por escalera interior (algo poco habitual en propiedades similares).
• 187 m² construidos oficiales + posibilidad de cuarta planta con terraza panorámica.
• Ubicación estratégica: calle principal, a pasos de restaurantes, galerías de arte, tiendas y todos los servicios.
• Carácter histórico: horno de leña y elementos originales únicos.
• Gran potencial de revalorización para vivienda, inversión turística o combinación de usos.
Posición
Pueblo
Orientación
Norte
Sur
Estado
Necesita Reformas
Requiere Restauración
Vistas
Montaña
Panorámicas
Aparcamiento
Libre
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Categoría
Ganga
Barato
Urge venta
Inversion
Reducido
Reventa
Gastos de comunidad: €0 / mes
Tasa de retirada de Basura: €0 / año
Impuesto sobre la propiedad (IBI): €0 / año
