Propiedad
Te presento este interesante y muy bien conservado piso de dos dormitorios dobles y dos baños, situado en una estupenda urbanización en La Virreina, Ciudad Jardín, que destaca por sus amplias zonas comunes y piscinas.
La vivienda sobresale por su cocina espaciosa y totalmente equipada, con electrodomésticos y lavadero integrado, así como por su luminoso salón-comedor con aire acondicionado, que ofrece vistas despejadas. La distribución es muy funcional y permite, si se desea, abrir la cocina al salón en un concepto abierto, aportando aún mayor amplitud.
Los dormitorios son amplios y cómodos. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado y baño en suite, equipado con una bañera amplia, mientras que el segundo baño, ubicado en el pasillo, dispone de plato de ducha.
La vivienda se vende amueblada (excepto objetos personales y decorativos) e incluye una plaza de garaje de 25 m2, con capacidad para un coche grande y dos motos, además de un trastero de 8 m2, ideal como espacio de almacenamiento adicional.
El recinto es cerrado, lo que aporta seguridad y tranquilidad, y permite disfrutar sin preocupaciones de las zonas comunes, entre ellas áreas infantiles con columpios y dos piscinas, una para adultos y otra para los más pequeños. El complejo cuenta también con rampas de acceso adaptadas para personas con movilidad reducida.
La excelente conexión con las principales autovías, así como la cercanía al transporte público, completan esta oferta única, rodeada de supermercados, colegios, hospitales cercanos y parques ideales para el día a día.
No dejes pasar esta oportunidad excepcional. Contáctame hoy mismo, estaré encantada de atenderte y acompañarte en todo el proceso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (22.020€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior
Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)
Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)
Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)
se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.
Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberá realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.
Orientación
Noreste
Estado
Buen
Climatización
Aire Acondicionado
Calefacción Central.
Caracteristicas
Ascensor
Acceso para personas con movilidad reducida
Muebles
Amueblada
Aparcamiento
Garaje
Gastos de comunidad: €66 / mes
Tasa de retirada de Basura: €0 / año
Impuesto sobre la propiedad (IBI): €260 / año
